Tabla de honorarios y aranceles del administrador
Les informamos los valores de Honorarios y Aranceles del Administrador, correspondientes a la administración de edificios sometidos al régimen de la propiedad horizontal del Código Civil y Comercial.
El cálculo del honorario propuesto se efectúa de la siguiente manera: Hasta 20 unidades, incluyendo cocheras, se toma el valor mínimo indicado. Para más unidades, se va tomando el valor mínimo indicado más el excedente que no supere las 20 unidades, multiplicado por el valor de 21 a 40 U.F. Y si excediera los cuarenta la diferencia, siempre y cuando no supere las 10 U.F., se multiplica por el valor de 41 a 50 U.F. y así sucesivamente hasta llegar al total de U.F.
Honorarios
Honorarios y aranceles actualizan trimestralmente por índice IPC (Índice de Precios al Consumidor)
Tipología: viviendas sociales construidas por intermedio de operatorias oficiales del tipo FONAVI, BHN, Institutos provinciales de vivienda.
Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales $ 252.000
De 21 a 40 U. F. $ 11.700
De 41 a 50 U.F. $ 9.800
De 51 a 60 U.F. $ 8.700
De 61 a 70 U.F. $ 8.200
De 71 a 80 U.F. $ 7.200
De 81 a 100 U.F. $ 6.200
De 101 U.F. en adelante $ 5.400
Tipología: consorcios con servicios comunes.
Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales $ 309.000
De 21 a 40 U. F. $ 14.300
De 41 a 50 U.F. $ 11.700
De 51 a 60 U.F. $ 10.400
De 61 a 70 U.F. $ 9.200
De 71 a 80 U.F. $ 8.400
De 81 a 100 U.F. $ 7.800
De 101 U.F. en adelante $ 6.200
Tipología: consorcios con servicios comunes y centrales (se entiende como servicios centrales: calefacción central; secarropas central; climatización central o cualquier servicio que se brinde de manera conjunta a dos o más unidades).
Mínimo hasta 20 U.F. $ 380.000
De 21 a 40 U. F. $ 15.300
De 41 a 50 U.F. $ 14.400
De 51 a 60 U.F. $ 12.800
De 61 a 70 U.F. $ 12.000
De 71 a 80 U.F. $ 10.400
De 81 a 100 U.F. $ 9.300
De 101 U.F. en adelante $ 7.800
Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales y de confort (se entiende de confort hasta 2 amenities, ej: lavadero, SUM, piscina, playroom, área de deportes, sauna, gimnasio, plaza/sector parquizado, etc.).
Mínimo hasta 20 U.F. $ 501.000
De 21 a 40 U. F. $ 16.000
De 41 a 50 U.F. $ 15.000
De 51 a 60 U.F. $ 14.300
De 61 a 70 U.F. $ 13.200
De 71 a 80 U.F. $ 12.700
De 81 a 100 U.F. $ 11.700
De 101 U.F. en adelante $ 10.300
Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales, de confort y de súper confort (se entiende de super confort a aquellos que posean 3 o más amenities, ej. lavadero, SUM, piscina, playroom, área de deportes, sauna, gimnasio, plaza/sector parquizado).
Mínimo hasta 20 U.F. $ 622.000
De 21 a 40 U. F. $ 17.400
De 41 a 50 U.F. $ 16.000
De 51 a 60 U.F. $ 14.900
De 61 a 70 U.F. $ 14.400
De 71 a 80 U.F. $ 13.300
De 81 a 100 U.F. $ 12.800
De 101 U.F. en adelante $ 10.700
Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales, de confort y de súper confort y concebidos como complejos o torres, iguales o mayores a 200 unidades funcionales.
Mínimo hasta 200 Unidades Funcionales $ 3.075.000
Nota:
En todos los casos las Unidades Complementarias (cocheras, espacio guarda coches, bauleras y/o unidades funcionales con destino a cocheras) serán tarifadas en un 50 % de una unidad funcional.
Los honorarios aquí expuestos, no tendrán variación por la zona en la que se encuentre el edificio dentro de una misma ciudad.
Aranceles
| CERTIFICACIONES | |
|---|---|
| Certificado de expensas | $ 54.000 |
| Confección y firma de declaraciones juradas: laborales, previsionales, fiscales y judiciales (CADA CERTIFICADO). | $ 84.000 |
| RPA Ley 941 / Gob Bs.As. DDJJ Anual por consorcio | $ 109.000 |
| RPA Disp 856 / Gob Bs.As. Mis Expensas (corresponde mensualmente si se obliga a tener que escanear toda la información para colgar la liquidación de expensas en un sitio web ante la solicitud de los propietarios). | $ 54.000 |
| Contestaciones de oficios: administrativos o judiciales. | $ 54.000 |
| Asambleas Extraordinarias Arancel habilitado al cobro a partir del momento que el consorcio es notificado con resolución de acta de asamblea. | $ 54.000 |
| Mediación Asistencia del Administrador en representación del consorcio por cada Audiencia en trámites de mediación. | $ 67.000 |
| GESTIÓN ADMINISTRATIVA | |
|---|---|
| En convenios de pagos | $ 82.000 |
| Depósito embargo de sueldos: sobre monto a depositar (Mínimo $ 4.000) | 10 % |
| AFIP – Administración Federal de Ingresos Públicos | |
| Gestión AFIP – Alta / Baja / Modificaciones Temprana excluida la licencia obligatoria o Ret. Imp. a las Ganancias de encargados, otros. POR TRÁMITE. | $ 22.600 |
| CABA DDJJ Registro de Empleadores | $ 100.000 |
| ANSES – Administración Nacional de la Seguridad Social | |
| ANSES Certificación de Servicios y Remuneraciones | $ 142.000 |
| ART – Aseguradora Riesgos del Trabajo | |
| ART – Liquidación de siniestros (Por vez) | $ 43.000 |
| Art. 27 CCT | |
| Activación, gestión y cobro del siniestro | $ 145.000 |
| Otros | |
| Rendición de cuentas final y traspaso administración. | $ 143.000 |
Los montos indicados no incluyen IVA, impuestos provinciales, servicios de computación, ni comisiones por gestión de cobranzas de expensas. Esta tabla de honorarios y aranceles es sugerida por la C.A.P.H.y A.I.